Техническое обслуживание объектов недвижимости.

Ведение цифрового списка технического обслуживания очень помогает, поэтому в этой статье мы подробнее расскажем о его плюсах. 

Что такое цифровой список технического обслуживания здания?


Техническое обслуживание здания является важнейшей задачей, за которую отвечает владелец или управляющий объектом. У любого объекта недвижимости есть список задач по работам с оборудованием, которые требуют регулярного обслуживания в течении года. И с каждым годом список становится все длиннее.

В настоящее время самым разумным решением было бы вести список технического обслуживания здания в едином окне.

Техническое обслуживание здания — это список задач, которые  требует регулярной работы и проверки. Все элементы здания нуждаются в регулярном техническом обслуживании, чтобы резиденты чувствовали себя комфортно.


Это изображение имеет пустой атрибут alt; его имя файла - Snimok-ekrana-2022-08-01-v-16.35.07-1024x665.png


Уход за зданием в основном универсален. Однако есть вещи, которые следует учитывать в зависимости от климата, типа здания и местоположения. Вот работа, которую вы должны сделать, чтобы сохранить ваше здание недвижимости в лучшем и безопасном состоянии.


Что необходимо проверять регулярно:

1.Обслуживание освещения на объектах
Проверьте все лампочки, которые установлены вокруг здания. Меняйте сломанные или оплавленные.
 
2. Обслуживание энергоносителей
Осмотрите линии электропередач, не нуждается ли он в ремонте. Поменяйте провода и выключатели, которые нужно поменять. Обязательно проверьте розетки, распределительные щиты, нуждаются ли они в ремонте или замене. 
 
3. Оборудование
Обязательно проверьте состояние установленного оборудования (например, пожарной сигнализации, дымовой сигнализации, любых систем искусственного интеллекта) и замените неисправное. Не забывайте оптимизировать энергопотребление. 
 
4. Мусор и переработка
Осмотрите зону мусора и переработки, правильно ли она обслуживается и используется. Следите за тем, чтобы это место было чистым и продезинфицированным, чтобы предотвратить появление неприятного запаха и опасности для здоровья.
 
5. Окна и двери
Это тоже можно рассматривать как обеспечение безопасности. Проверьте, правильно ли работают окна и двери. Проверьте замки и замените замки, окна или двери, которые необходимо заменить, чтобы предотвратить несанкционированное проникновение или кражу.
 
6.Обслуживание сантехники
Проверьте наличие активных утечек, плесени, водяных пятен, луж влаги или плесени. Также обратите внимание на наличие коррозии на трубопроводах, напор воды, исправно ли работает водонагреватель. Регулярная проверка избавит от нежелательных, внезапных проблем с сантехникой и больших затрат на техническое обслуживание.
 
7. Блоки ОВКВ
Установки HVAC обычно служат 15 лет. Тем не менее, вы должны проверить, надлежащий ли поток воздуха в вашем помещении. Проверьте дренаж, змеевики и воздушные фильтры.
 
8. Лифт
Осмотрите на наличие внутренних повреждений. Проверьте, не требует ли двигатель ремонта. Регулярно меняйте моторное масло и следите за исправностью кнопки экстренного вызова.
 
9. Системы безопасности
Проверьте все камеры, ракурсы, протестируйте панели управления, чтобы обеспечить максимальную безопасность здания.

Вывод:

Запись обслуживания элементов в электронный цифровой двойник  — отличный способ отслеживать контрольный список управления и обслуживания вашего здания недвижимости. Это убережет вас от внезапных расходов или забвения каких-либо пунктов обслуживания.

Хотите улучшить обслуживание на объекте?


Закажите демонстрацию
или
задайте вопрос +7 495 003 81 56 прямо сейчас!


 

Новости

Премия WORKPLACE AWARDS — специализированный форум для компаний рынка Office Real Estate.  Цель Премии – назвать трендсеттеров в каждом сегменте […]

Спешим поделиться обновлением ПО, которые ожидают всех клиентов в течении этого месяца. В обновленной версии системы вы сможете:  в разделе […]

Все новости

Видео

Краткая видео презентация модуля ODIN «Эксплуатация» — заявки и сервис-деск, а также мобильного приложения.

Краткая видеопрезентация модуля  ODIN Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт. 

Все видео
Всего под управлением ODIN
10 930 537,00 м2

Наши объекты (76)

Cеминары и Вебинары

На примере модуля регулярных работ ТО/ППР ODIN мы рассмотрим как корректно и быстро формировать электронный технический паспорт объекта, заводить техкарты […]

Мобильное приложение для бизнес-центров и торговых комплексов

О Компании

Наша команда развивает решения для автоматизации управления недвижимости с 2008 года.  Мы — специалисты в области #proptech, недвижимости и разработки […]